ЗОП - Форум

ЗОП

max

Дата: Пятница, 04.12.2009, 16:08 | Сообщение # 1

Обсуждаю

Группа: Казанец=))

Сообщений: 147

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

Нашел пару файлов с кадастровой оценкой земли, радует что в нашем районе она весьма божеская smile

Думаю нам данная информация весьма пригодиться когда будем решать вопрос по ЗОП. Файлы почему то прикрепить не могу, поэтому даю ссылку http://sergiev-posad.ru/vlast/administration/act/kadastr/ (на сайте федерального агентства кадастра объектов недвижимости ссылки не работают sad

)

Как я понимаю нам интересны

"Распоряжение от 21.11.2005 №166-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садовоческих, огороднических и дачных объединений Московской области" "

"Распоряжение от 30.11.2005 №226-РМ "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения (кроме сельскохозяйственных угодий) Московской области" "

Участка с нашим кадастровым номером там не нашел, но по близким номерам похоже на АОЗТ "Рахмановское", там стоимость сельхоз земли 96.8р за сотку. Вот бы прикупить по такой цене biggrin

Участок №21

Сообщение отредактировал max - Пятница, 04.12.2009, 16:25

wer911

Дата: Суббота, 05.12.2009, 09:46 | Сообщение # 2

Постоянно тут

Группа: Правление

Сообщений: 212

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

№ 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
Статья 14 п.4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

И чисто логически если предположить. Нам продают - "Земельный участок в поселке" утверждают план с властями области по этому поселку. Есть СНиП который определяет какие именно ЗОПы :-) должны быть, т.е. чем мы должны и можем пользоваться имея участок. Понятно конечно стремление менеджмента ФиН срубить за всё что можно деньги. И надо я думаю конечно проконсультироваься с юристами по такому вопросу.

Olga21

Дата: Понедельник, 07.12.2009, 09:41 | Сообщение # 3

Обсуждаю

Группа: Казанец=))

Сообщений: 119

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

Уточняла. ФиН не собирается продавать нам ЗОП...

Сообщение отредактировал Olga21 - Понедельник, 07.12.2009, 14:03

wer911

Дата: Понедельник, 07.12.2009, 12:48 | Сообщение # 4

Постоянно тут

Группа: Правление

Сообщений: 212

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

Любопытно, почему в дргих поселках, к примеру Юрово собирают деньги на ЗОП. http://www.svoya-zemlya.ru/index.php/topic,557.0.html
Или это на обустройство ЗОП (бытовки для сторожей, пожарный водоем, места для хранения мотопомпы и т.д.) Есть ли у кого нибудь знакомые купившие участки в Юрово?

max

Дата: Понедельник, 07.12.2009, 15:03 | Сообщение # 5

Обсуждаю

Группа: Казанец=))

Сообщений: 147

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

Quote (Olga21)

Уточняла. ФиН не собирается продавать нам ЗОП...

Ну и не надо, лично я большой трагедии в этом не вижу, все равно помешать нам проехать на свои участки не смогут, а если им хочется платить налог на землю - флаг в руки. smile

Действительно смущает что некоторые товарищества обсуждают выкуп. И ладно если бы выкуп был по кадастровой стоимости СХ земли (там 96р за сотку). В садовых товариществах эта стоимость уже под 10-15 тыс за сотку. Я лично не готов по такой цене выкупать. Вобщем к весне будет видно.

Участок №21

karlson

Дата: Пятница, 02.07.2010, 11:54 | Сообщение # 6

Старожила

Группа: Администраторы

Сообщений: 756

Награды: 0

Репутация: 0

Статус: Offline

Разговаривал с председателем п.Воршиково он рассказал хорошую вещь.
У них щас решается выкуп ЗОП и смотрите как это делается.
Мы на собрании должны сделать ДНТ после этого в товарищество должно войти больше 75% собственников участков и только после этого Фины готовы продать ЗОП.
Цену ЗОП определяет непосредственно ДНТ.
Пример из п.Воршиково Финансы и Недвижимость подаёт по этой цене в МО на торги, и если МО в течении 30 дней отказывается от покупки, то Вы выкупайте эти земли общего пользования по объявленой Вами цене.
Цена у них была по кадастру 94,80руб. за м2 а они выставили 100руб за сотку.
Для ознакомления письмо прилагаю.

Алексей и Виктория Участок #207