|
Последовательность финансовых вложений в организации поселка
|
|
| max | Дата: Вторник, 01.12.2009, 19:00 | Сообщение # 16 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Не обязательно чтоб все были в ДНТ, главное чтоб деньги сдавали на обустройство  А на общем собрании надо до всех донести мысль, что если не будет 2/3 в товариществе (или индивидуалов вносящих деньги), то никто не будет ничего делать и поле останется голым. И граждане спекулянты будут очень долго продовать свои участки без ясной перспективы развития поселка
Участок №21
|
| |
| |
| GSV | Дата: Вторник, 01.12.2009, 21:53 | Сообщение # 17 |
|
Читаю и пишу
Группа: Казанец=))
Сообщений: 49
Статус: Offline
| Quote (max) Не обязательно чтоб все были в ДНТ, главное чтоб деньги сдавали на обустройство Может быть Вы и правы. Но индивидуалы будут вносить (если захотят) средства на обустройство, а платить зарплату председателю за работу по этому обустройству будут члены ДНТ.
Уч.9
|
| |
| |
| Olga21 | Дата: Среда, 02.12.2009, 09:43 | Сообщение # 18 |
 Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 119
Статус: Offline
| Мое мнение, что надо людей убедить в том, что вступление в ДНТ необходимо для активного развития поселка и спокойной жизни... Когда покупала участки у ФиНа они утверждали что для перепродажи практически никто не берт... в онсовном покупает средний клас, хотя это могут быть просто слова...
|
| |
| |
| max | Дата: Среда, 02.12.2009, 11:22 | Сообщение # 19 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Quote (GSV) Может быть Вы и правы. Но индивидуалы будут вносить (если захотят) средства на обустройство, а платить зарплату председателю за работу по этому обустройству будут члены ДНТ.
По мне разница между членами ДНТ и индивидуалами только в одном - индивидуалы не могут голосовать на собраниях ДНТ. Как члены ДНТ мы можем платить чисто символические взносы, типа 100р в год. А зарплату председателю будем собирать по статье обслуживание инфраструктуры поселка. А то получится - электричество подвели, дороги сделали (предполагаем что все скинулись на это), а что все это чинить не надо? или товарищи которые решили только за свет платить думают что лампочки сами меняться будут, или если месный алкаш сопрет кусок провода, то он чудесным образом сам появится?. Так же и дороги, их надо будет подсыпать, выравнивать. Кто-то должен ходить и договариваться, и получать за это зарплату. Вобщем ДНТ будет нести функцию ТСЖ в обычных многоквартирных домах. Хочешь выбирать председателя - плати членский взнос (рублей 10 или 100 в год :)) и выбирай, не хочешь - сдавай деньги на текущие нужды, в том числе и на зарплату председателя с бухгалтером, кто и занимается решением проблем
Участок №21
|
| |
| |
| wer911 | Дата: Среда, 02.12.2009, 11:31 | Сообщение # 20 |
 Постоянно тут
Группа: Правление
Сообщений: 212
Статус: Offline
| Quote (Olga21) Мое мнение, что надо людей убедить в том, что вступление в ДНТ необходимо для активного развития поселка и спокойной жизни...
На мой взгляд надо убеждать людей не только в этом, но и делать из ДНТ своего рода отдельный "социум", что участие в ДНТ принесет не только постоянные расходы и головную боль, но и определеную выгоду. А выгода к примеру может состоять в том что бы на общественной территории в собственость ДНТ оборудовать магазин и сдавать его, а деньги пускать целенаправленно на конкретную цель. Или, только сейчас идея пришла в голову, наверняка многие будут строится, а довольно много денег уйдет на технику, опалубку, электроинструменты которые и нужны то всего на период определенных работ, почему бы не закупить ту же профессиональную опалубку в собственость ДНТ и выдавать её в пользование членам на определенное время (за определенный процент её амортизации) - это будет вгодно, так как экономится деньги на оплату рабочим и время, и человек почувствует на своем кормане.
|
| |
| |
| Olga21 | Дата: Среда, 02.12.2009, 11:48 | Сообщение # 21 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 119
Статус: Offline
| wer911, люди которые покупают просто кусок земли должны понимать, что для приведения в порядок этой территории потребуется в несколько раз больше затрат... меня всегда удивляли, вернее возмущали люди, которые хотят быть по жизни потребителями... Надеюсь, конечно же на лучшее, что наши все соседи окажутся сознательными гражданами и проблем с привлечением не будет... Идея сдавать в аренду инструменты, приспособления, технику не плохая... Но для начала нужно определить средства для закупки этих объектов ОС. И может возникнуть ещё один нюанс... Если все же средства на покупку найдутся, то сами объекты носят сезонный характер, как бы не возникли не понимания кто именно будет арендовать эти инструменты... ведь все захотят строятся в летний период...
|
| |
| |
| max | Дата: Среда, 02.12.2009, 12:12 | Сообщение # 22 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Согласен, покупать бетономшалку на сезон не слишком разумно, а так раз и все под рукой. Сейчас есть конторы которые предлагают инструмент в аренду. Скорее всего логично было бы придумать схему по которой члены ДНТ могли бы пользоваться техникой не думая об оплате. Просто если собирать деньги - то нужен человек, который их бы принимал, вел учет. А где их хранить? вносить на р/c товарищества? я это к тому что идея несомненно хорошая, просто реализация ее может быть дороговата. Вобщем это все пряник, на а про кнут было выше написано, надо сразу оговорить все правила.
Участок №21
|
| |
| |
| Белка | Дата: Четверг, 18.02.2010, 23:55 | Сообщение # 23 |
 Обсуждаю
Группа: Правление
Сообщений: 101
Статус: Offline
| Уважамемые соседи!
По поводу охраны.
Общаясь с народом, все приходят к тому, что заключают договора с ЧОПами, сейчас очень развита радиоохрана.
Но это когда уже стоит дом. Устанавливаются датчики на окна,двери...
Хорошая охрана - дело серьезное. и дорогостоящее.
В перспективе, если мы хотим идеального порядка, и сохранности имущ-ва, надо будет разрабатывать какие-то правила, например - хождение по территории поселка ограничить по времени...
Материальная отв. охранников.
По поводу финансов (я экономист) считаю - необходимо организовать юр.лицо, у которго будет расч.счет, ведомости об уплате взносов, отчеты о расходовании ден.средств и т.д.
Экономию фин.средств можно направить на модернизацию, текущий, кап.ремонт дорог, подстанции и т.д.
Любовь. Уч.94,95.
|
| |
| |
| wer911 | Дата: Пятница, 19.02.2010, 10:20 | Сообщение # 24 |
|
Постоянно тут
Группа: Правление
Сообщений: 212
Статус: Offline
| Quote (Белка) Уважаемые соседи!
Я тоже придерживаюсь того мнения, что надо определиться с организацией.
Наверняка какая-то доля покупателей - просто вкладывают ср-ва, поэтому обустройство поселка обойдется первопроходцам - в копеечку...
Т.е. членов ДНТ или ДНП изначально будет намного меньше, чем собственников.
Можно распределиться, и параллельно, одни - зондируют почву по поводу дорог, эл.энергии, другие - юридические вопросы организации.
Чем больше у нас будет информации, тем лучше.
К весне, думаю, народ оживиться и все закипит... А без юр.лица нам не обойтись, как-то же народ надо организовать?! Давайте соберемся и обсудим, по таким вопросам виртуально сложно определиться. Предлагаю собраться после 24 т.к. будет уже известна информация по слушаниям. По месту проведения есть возможность организовать зал на 30-50 чел м.Партизанская плата за аренду чисто символическая, если меньше народу, то можно собраться и в кафе, бесплатно, плата только за свою еду. Остается выяснить количество участников и удобное место и время. Да, и что бы разговор не был пустым, есть желающие подготовить информацию по вышеуказанным вопросам?
А именно: документально рассказать и показать конкретную возможность, стоимость, схему организации, планирование деятельности по определенной категории обсуждаемых вопросов.
Сообщение отредактировал wer911 - Пятница, 19.02.2010, 10:24 |
| |
| |
| PAVEL | Дата: Вторник, 23.02.2010, 11:11 | Сообщение # 25 |
|
Смотрю
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Статус: Offline
| да безполезно это всё.
мы сейчас работу проведём,смет наделаем. а потом придут остальные и всё будут опровергать.
председателя надо нанимать.
|
| |
| |
|
