Землю как продавали так и будут продавать под строительство, цены конечно будут другие.

на проект федерального закона № 177743-5 "О внесении
изменений в статьи 1 и 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", внесенный членом Совета Федерации Р.В.Шияновым

В Правительстве Российской Федерации рассмотрен представленный проект федерального закона.
Согласно пояснительной записке представленный законопроект разработан в целях реализации постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также в целях обеспечения реализации всеми гражданами конституционного права собственности на землю.
Пунктом 2 законопроекта предлагается дополнить статью 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон) новым основным понятием, определив, что "земельный участок - участок гражданина, добровольно вышедшего из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения".

Следует отметить, что в статье 111 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено иное определение понятия "земельный участок".
Кроме того, понятие "земельный участок" в значении, предусмотренном законопроектом, по тексту Федерального закона не используется, и в этой связи его определение не несет правовой нагрузки.
Пунктом 4 законопроекта предлагается изложить пункт 1 статьи 28 Федерального закона в новой редакции, установив, что садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям предоставление в собственность земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется бесплатно.
Однако предлагаемая законопроектом редакция пункта 1 статьи 28 Федерального закона противоречит принципу платности использования земли, закрепленному в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно только в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Кроме того, принятие предлагаемых законопроектом изменений приведет к недополучению запланированных доходов бюджетами разных уровней, главным образом бюджетов муниципальных образований, так как в соответствии с положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации доходы от продажи и передачи в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков поступают в соответствующие бюджеты.
В представленном к законопроекту финансово-экономическом обосновании отсутствуют соответствующие расчеты, что не позволяет провести оценку объемов выпадающих доходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Пунктом 5 законопроекта предлагается внести изменение в пункт 3 статьи 28 Федерального закона, определяющее, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, обязаны зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Заместитель Председателя
Правительства Российской Федерации -
Руководитель Аппарата Правительства
Российской Федерации С.Собянин .

если получить электричество как физ лицо не получается (karlson, все-таки есть такая вероятность), то нам стоит перевести землю в ИЖС. Это будет размно, т. к. хотя и стоит денег, но эти деньги потом мы сэкономим, когда повторно попробуем подключатся к электричеству как физ лицо (в случае ИЖС - будет трудно отказать).

Может быть имеет смысл и альтернативный вариант - земли поселений (стать частью Сонино). Три других поселка меньше нас и не примыкают к деревне. К нам пытаются выдвигать притензии - ну что же, тогда может быть договорится, поможем им с дорогой. Почему имеет смысл это сейчас? Потому, что у нас не никакой инфраструктуры. На практике есть много примеров того, когда своя инфраструктура мешает стать частью населенного пунка (примечательно, но в большинстве случаев это электрохозяйство, не газ - сети не охотно берут его на баланс).

В том и вопрос. Новый проект закона более жесткий, чем предыдущий. Как бы не оказалось, что сделав по-быстрому получится незаконная постройка (под снос). Не знаю, как планируют власти быть с существующими дачами - сносить, включать в населенные пункты. В любом случае для нас плохо: и снос и то, что включение в населенные пункты - это для многолетних поселков, это не про нас.

Добавлено (08.11.2010, 18:27)
---------------------------------------------
Кстати о подорожании регистрации даже садового дома и что без этой регистрации нельзя будет возводить любые постройки кроме бань личного назначения там нет ни слова. Во сколько раз она вырастет в новом году? Плюс еще необходимо будет получить уже утвержденный проет в архитектурном коммитете или его утверждать в органе БТИ.

Добавлено (08.11.2010, 18:31)
---------------------------------------------
Какие у нас есть козыри или Ваш ход...Успеем? Или не утвердят?

Добавлено (08.11.2010, 18:34)
---------------------------------------------
Документы в БТИ готовят не ранее 1 мес плюс выдадут нам на руки наши документы не раньше конца ноября, а там предновогодняя неделя начнется. Что нас ждет? И на этом как говорится спасибо!