|
ДНТ/ДНП
|
|
| EVG | Дата: Четверг, 30.09.2010, 19:03 | Сообщение # 46 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 131
Статус: Offline
| Vitek, на самом деле, если окажется, что более 50% участков - это 2 и более у одного собственника, то может быть и даже скоре всего будет ДНП - оно и правильнее для собственника нескольких участков и выгоднее.
|
| |
| |
| Vitek | Дата: Пятница, 01.10.2010, 09:05 | Сообщение # 47 |
 Постоянно тут
Группа: Правление
Сообщений: 176
Статус: Offline
| Я не скрываю у меня два участка, но не вижу разницы 1, 2 или более участков у одного собственника. Единственное - это желание жить в поселке инфраструктура которого и возможности (желание) правление отражали мои интересы. Разве это много, кажется это нормально. В чем выгода я пока не понимаю, объясните. Добавлено (01.10.2010, 09:05)
---------------------------------------------
Quote (karlson) Во вторых я поддерживаю контакты с Олегом(родзем) и то что я выписываю на форуме это идет из информации которую я получаю.
Видимо надо фильтровать и анализировать то что он говорит, Олег работник Родзема и в любом случае он скажет Вам только то что не противоречит его интересам и Родзему. Родзем предлагает свои услуги по становлению поселка и что бы они не говорили их интерес в этом есть!
|
| |
| |
| karlson | Дата: Пятница, 01.10.2010, 09:22 | Сообщение # 48 |
 Старожила
Группа: Администраторы
Сообщений: 756
Статус: Offline
| Quote (Vitek) Родзем предлагает свои услуги по становлению поселка и что бы они не говорили их интерес в этом есть!
Они этого и не скрывают правда говорят что всего 10% себе берут.
Анализировать почти не чего поле размежёвано всё на главной странице сайта выложена схема поля по которой Родные Земли будут продавать остальные участки.
То что помечено серым это то что они будут продавать.
Алексей и Виктория Участок #207
|
| |
| |
| Vitek | Дата: Пятница, 01.10.2010, 10:58 | Сообщение # 49 |
|
Постоянно тут
Группа: Правление
Сообщений: 176
Статус: Offline
| А вот тут можно и нужно доказать, что все участки продать по рыночной стоимости они не имеют права, нормами определен ЗОП под инфраструктуру, и не только дороги. Единственный путь это доказать через согласованный в администрации райнона ген. план разработанный согласо норм организацией имеющей лицензию. Если они поймут, что мы пойдем этим путем, разговор будет другой, тогда и искать копромис.
Что говорит Родзем
они берутся выполнить дороги, энергоснабжение, забор, охрана в течении 2х лет по истечении которых они передадут это все в правление и за это 290 000р с участка.
стоимости этих работ вам примерно известны, можете подсчитать ориентировочную прибыль, 40-45% при производстве работ согласно технологии,
при ее нарушении можно еще съэкономить примерно 10%, а узнаем мы об этой экономии когда начнут косится эл. столбы и расползаться дороги.
При этом о гарантийных обязательствах на выполненые работы можете забыть. Вот вам и 10%, у нас в Росии за такую прибыль со стула никто не встанет.
|
| |
| |
| karlson | Дата: Пятница, 01.10.2010, 11:10 | Сообщение # 50 |
|
Старожила
Группа: Администраторы
Сообщений: 756
Статус: Offline
| Виктор вы опять начинаете тему про посёлок.
Слово посёлок был сделан пиар ходом ФиН и РодЗем а на самом деле они продают только участки на поле.
Под посёлком понимается некая организация ДНО и ограждение по крайним участкам.
Нам же продали куски поля а ЗОП(ДОРОГИ) нам передадут условно бесплатно только после того как мы сделаем это ДНО так как они им не нужны.
Это даже не ЗОП а просто земля которая после того как мы сделаем ДНО и превратится в ЗОП.
Алексей и Виктория Участок #207
|
| |
| |
| Vitek | Дата: Пятница, 01.10.2010, 12:00 | Сообщение # 51 |
|
Постоянно тут
Группа: Правление
Сообщений: 176
Статус: Offline
| Путаете вы я говорю об организации поселка, извините но с вашим подходом поселка не будет, мы так и останемся в поле.
Поселок организуется из собственников путем объединеия и создания ДНО и далее читайте документы как он создается.
|
| |
| |
| karlson | Дата: Пятница, 01.10.2010, 12:12 | Сообщение # 52 |
|
Старожила
Группа: Администраторы
Сообщений: 756
Статус: Offline
| Виктор вы меня не слышите у нас щас только ПОЛЕ и ВСЁ у нас нет посёлка.
Мы его будем сами создавать.
Если нам понадобится земля под трансформатор то мы её должны будем купить и не по цене ЗОП так как ЗОПа НЕТУ а есть такая же земля как и ваш участок и получается что мы её купим по рыночной цене какую нам скажет РодЗем или ООО"Казанское".
И мы должны каким то образом после организации ДНО сделать всю инфраструктуру.
Зайдите по ссылке http://kazanskoe.moy.su/forum/8-44-1 и там указанно как у нас будет проходить забор не больше не меньше.
Если мы захотим его сделать как нарисовано то там нужно будет всё это выкупать по рыночной цене.
Алексей и Виктория Участок #207
|
| |
| |
| EVG | Дата: Пятница, 01.10.2010, 13:38 | Сообщение # 53 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 131
Статус: Offline
| karlson, Т. е. забор в ЗОП не входит? По Вашему получается, что если ДНТ не выкупит эти участки, или, например, крайние участки купят их раньше нас (например, что бы иметь подъезд), то мы не сможем сделать забор?
|
| |
| |
| karlson | Дата: Пятница, 01.10.2010, 13:49 | Сообщение # 54 |
|
Старожила
Группа: Администраторы
Сообщений: 756
Статус: Offline
| По правилам продажи к участкам проданным даже на поле (как у нас) должен быть подход\подъезд из за этого на картинке и по факту нам отвели территорию так называемую по дороги.
Вся остальная земля размежевана и она будет продаваться так же как и нам.
Есть два участка они по 3 сотки которые не нужны собственнику ООО"Казанское" и нам (мне) было предложено выкупить эти земли для ДНО которое мы создадим по 15т.р. за сотку.
На этих участках очень выгодно поставить Домик охраны, трансформатор, и мусорные контейнеры.
Дороги мы тоже будем выкупать\получать условно бесплатно.
Забор мы можем поставить только по границам крайних участков. Если хотим ставить немного дальше там нужно будет выкупать это расстояние.
Крайним участкам(левый край картинки) также будет\было предложено докупить часть земли до дороги которая ведёт к платформе.
Алексей и Виктория Участок #207
|
| |
| |
| max | Дата: Суббота, 02.10.2010, 11:13 | Сообщение # 55 |
|
Обсуждаю
Группа: Казанец=))
Сообщений: 147
Статус: Offline
| Интересно а зачем им нужен кусок леса где ничего нельзя строить? Мне вобщем все равно, что собственник оставил кусок земли около заправки (наверно у них есть свои планы на него), может это даже и хорошо, что не придется согласовывать выезд на носовиху. Будем выезжать на второстепенную дорогу, а оттуда уже на шоссе.
Участок №21
|
| |
| |
