Quote (wer911)
- в чем имено незаконно? Какой закон мы нарушили прописав это?
66 фз,
конечно, с одной стороны у нас вроде как свобода договора, т. е. можем договориться о чем угодно и принять на себя любые обязательства, но нельзя в ступать в противоречия с законом.
Рассмотрим практический пример: произошло загрязнение на против одного из участков, на земле между участками. Кто будет крайним? Собственник этой земли (не собственник участка). Кто собственник земли? ДНТ. К кому будет иск? К ДНТ. Другое дело, что ДНТ далее может попробовать выставить иск к одному из своих членов. Но это сложно - как доказать, что это он загрязнил? Особенно, если на самом деле он этого не делал. И как тут поможет "зона отвественности"?
Что такое "зона отвественности" - это некоторый внутренний порядок ДНТ. Это не Устав, а порядок организации работ по предотвращению загрязнений. Фактически правила проведения субботника.
Quote (wer911)
Одно из них сложней будет привлечь к ответственности товарищество (за нарушение санитарных, противопожарных норм и т.д.) приостановить деятельность (счета, работы по обустройству и т.д.) в чем уже заинтересованы некоторые Сонинцы и некоторые соседние СНТ.
А вот тут я бы поостерегся. Для чего нужен Ген план на начальном этапе? Для того, что бы с самого начала проводить обустройство по нормам. То, что развитие происходит по Ген плану - вот это и нужно внести в Устав. Иначе есть обязательства по соблюдению нормативов, но нет среств реализации эти обязательств.
На примере канав, сравним две ситуации:
1. Канавы - собственность ДНТ
2. Канавы - собственность по блокам участков
Произошло нарушение.
В 1. - ответчик ДНТ в лице председателя - иск против него
В 2. - ответчик неустановленная группа физических лиц - непонятно против кого иск
Одно юридическое лицо гораздо проще привлечь к ответу, чем группу физических. Увы, но это так.
